Estimation théorique
Avenue de Mimet,13120 Gardanne (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.3)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue de Mimet,13120-Gardanne indique un avis de valeur compris entre 436.000€ et 492.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.360€ et 4.920€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 436.000€ et 492.000€ avec un indice de confiance de 2.4 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.232€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.232€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Gardanne (13041), comprenant 21714 habitants est de 12,86€, soit un loyer théorique mensuel de 1.286€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,23€, à 17,92€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 923€ et 1.792€ avec un indice de confiance de 8.39 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 436.000€ et 492.000€ avec un indice de confiance de 2.4 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.232€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.232€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Gardanne (13041), comprenant 21714 habitants est de 12,86€, soit un loyer théorique mensuel de 1.286€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,23€, à 17,92€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 923€ et 1.792€ avec un indice de confiance de 8.39 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-08-28 | 7 | CLOS STE ANNE | 4 | 83 | 225 | 295000€ | 3554€ |
2022-10-27 | 8 | CLOS STE ANNE | 5 | 87 | 225 | 340700€ | 3916€ |
2023-03-15 | 6 | RES HAMEAU DE LA ROUTE BLANCHE | 3 | 69 | 301 | 378000€ | 5478€ |
2021-07-20 | 164 | RTE BLANCHE | 5 | 123 | 853 | 355000€ | 2886€ |
2021-07-20 | 164 | RTE BLANCHE | 5 | 84 | 763 | 445000€ | 5298€ |
2021-07-30 | 164 | RTE BLANCHE | 5 | 123 | 763 | 1100000€ | 8943€ |
2021-05-20 | 9526 | FONT DE GARACH | 5 | 143 | 743 | 479500€ | 3353€ |
2022-07-05 | 9526 | FONT DE GARACH | 5 | 143 | 743 | 564100€ | 3945€ |
2021-03-12 | 320 | FONT DE GARACH NORD | 3 | 70 | 193 | 353450€ | 5049€ |
2020-08-20 | 340 | CHE FONT DE GARACH | 3 | 70 | 199 | 304150€ | 4345€ |
2023-05-15 | 340 | CHE FONT DE GARACH | 3 | 70 | 199 | 351000€ | 5014€ |
2021-10-21 | 9474 | AV DE MIMET | 4 | 95 | 247 | 387200€ | 4076€ |
2021-05-20 | 19 | DOM DE FONT DU ROY | 4 | 77 | 137 | 300000€ | 3896€ |
2019-06-11 | 275 | AV DE MIMET | 5 | 80 | 218 | 320000€ | 4000€ |
2019-05-13 | 56 | DOM DE FONT DU ROY | 4 | 78 | 370 | 304100€ | 3899€ |
2023-05-15 | 9005 | CHE DE LA BONDE | 3 | 69 | 209 | 315000€ | 4565€ |
2022-12-15 | 9004 | CHE DE LA BONDE | 3 | 58 | 312 | 220000€ | 3793€ |
2019-11-27 | 7 | DOM DE FONT DU ROY | 4 | 75 | 234 | 301900€ | 4025€ |
2022-06-30 | 10 | DOM DE FONT DU ROY | 4 | 78 | 269 | 398250€ | 5106€ |
2020-03-26 | 45 | DOM DE FONT DU ROY | 4 | 78 | 311 | 315000€ | 4038€ |
2023-06-06 | 3 | CHE DU PONT DE PETON | 6 | 170 | 575 | 371622€ | 2186€ |
2021-09-21 | 368 | RTE DE MIMET | 3 | 80 | 624 | 409500€ | 5119€ |
2021-10-15 | 286 | BD PONT DE PETON | 4 | 100 | 719 | 460000€ | 4600€ |
2021-07-27 | 286 | BD PONT DE PETON | 4 | 100 | 0 | 590000€ | 5900€ |
2019-11-28 | 9001 | LOT LES AMANDINES | 4 | 114 | 491 | 370000€ | 3246€ |
2023-03-10 | 12 | AV DE TOULON | 2 | 40 | 54 | 196600€ | 4915€ |
2020-01-06 | 83 | CHE ESTREC | 2 | 35 | 0 | 100000€ | 2857€ |
2021-10-08 | 2 | RUE DU STADE | 4 | 92 | 0 | 292500€ | 3179€ |
2021-02-22 | 11 | LOT CLOS DES PUITS | 4 | 80 | 0 | 300000€ | 3750€ |
2020-08-18 | 14 | LOT CLOS DES PUITS | 4 | 83 | 0 | 302300€ | 3642€ |
2022-06-27 | 19 | LOT CLOS DES PUITS | 4 | 82 | 0 | 265000€ | 3232€ |
2020-01-13 | 3 | LOT CLOS DES PUITS | 4 | 82 | 0 | 200000€ | 2439€ |
2022-06-17 | 9 | LOT CLOS DES PUITS | 5 | 95 | 0 | 381800€ | 4019€ |
2023-03-30 | 23 | RUE BORELY | 5 | 115 | 554 | 375000€ | 3261€ |
2021-04-08 | 9028 | CHE DU PESQUIER | 4 | 75 | 778 | 479550€ | 6394€ |
2020-04-30 | 457 | CHE FONT DE GARACH | 4 | 88 | 346 | 355000€ | 4034€ |
2021-05-31 | 6 | LOT LE CLOS PALATIN | 4 | 73 | 333 | 340000€ | 4658€ |
2022-03-28 | 29 | RUE THIERS | 4 | 101 | 420 | 410000€ | 4059€ |
2021-11-10 | 465 | RTE DE MIMET | 3 | 130 | 0 | 420000€ | 3231€ |
2023-06-09 | 249 | CHE ESTREC | 4 | 117 | 1000 | 759300€ | 6490€ |
2022-02-21 | 9006 | RUE LES ANGLES | 4 | 122 | 843 | 210000€ | 1721€ |
2022-06-17 | 6 | RUE MIGNET | 6 | 125 | 153 | 371290€ | 2970€ |
2021-04-28 | 379 | BD PONT DE PETON | 6 | 157 | 770 | 594000€ | 3783€ |
2023-05-09 | 300 | CHE ESTREC | 6 | 125 | 640 | 113380€ | 907€ |
2021-02-09 | 300 | CHE ESTREC | 6 | 125 | 640 | 482000€ | 3856€ |
2022-07-07 | 9001 | LOT LES AMANDINES | 3 | 90 | 704 | 371650€ | 4129€ |
2019-10-11 | 9001 | LOT LES AMANDINES | 4 | 89 | 506 | 385000€ | 4326€ |
2019-09-06 | 5 | LOT LE CLOS PALATIN | 1 | 84 | 459 | 302400€ | 3600€ |
2021-05-26 | 54 | ALL RAOUL DUFY | 4 | 86 | 358 | 150000€ | 1744€ |
2020-06-15 | 469 | RTE DE MIMET | 5 | 146 | 326 | 466000€ | 3192€ |
2022-12-23 | 50 | RUE PUGET | 3 | 51 | 27 | 90000€ | 1765€ |
2019-10-14 | 15 | RUE COURBET | 3 | 55 | 0 | 80000€ | 1455€ |
2022-08-30 | 7 | AV ARISTIDE BRIAND | 4 | 110 | 421 | 453500€ | 4123€ |
2020-09-25 | 19 | CLOS REINE JEANNE | 4 | 90 | 517 | 331000€ | 3678€ |
2021-10-12 | 9 | RUE COURBET | 3 | 55 | 29 | 125000€ | 2273€ |
2020-09-10 | 9 | CHE ESTREC | 4 | 98 | 400 | 404500€ | 4128€ |
2021-08-17 | 3 | L ABIS NORD | 6 | 136 | 545 | 447720€ | 3292€ |
2023-03-24 | 5 | AV ARISTIDE BRIAND | 3 | 62 | 420 | 402000€ | 6484€ |
2019-12-23 | 414 | CHE DE LA BONDE | 3 | 55 | 110 | 445000€ | 8091€ |
2022-11-15 | 20 | LOT LE CLOS PALATIN | 4 | 87 | 424 | 383000€ | 4402€ |
2022-02-04 | 9001 | LOT LES AMANDINES | 3 | 92 | 548 | 366950€ | 3989€ |
2022-06-30 | 24 | RUE COURBET | 3 | 52 | 47 | 140000€ | 2692€ |
2021-05-05 | 12 | RUE DE LA REINE JEANNE | 4 | 89 | 244 | 417050€ | 4686€ |
2021-06-29 | 45 | AV HENRI MATISSE | 8 | 163 | 440 | 326000€ | 2000€ |
2022-02-07 | 14 | PL FERRER | 3 | 60 | 38 | 275128€ | 4585€ |
2022-09-19 | 19 | LOT LES AMANDINES | 5 | 82 | 347 | 341000€ | 4159€ |
2022-08-29 | 2 | RUE KRUGER | 1 | 116 | 0 | 150000€ | 1293€ |
2021-07-27 | 6 | RUE DE L ACCORD | 1 | 40 | 0 | 89000€ | 2225€ |
2021-06-04 | 3 | TSSE CADENAL | 4 | 80 | 67 | 194250€ | 2428€ |
2019-07-25 | 10 | AV ARISTIDE BRIAND | 5 | 101 | 647 | 348000€ | 3446€ |
2021-04-21 | 10 | RUE DE L ACCORD | 2 | 41 | 46 | 45000€ | 1098€ |
2020-02-26 | 5 | RUE DE L ACCORD | 3 | 72 | 39 | 119000€ | 1653€ |
2021-05-28 | 25 | LOT LES AMANDINES | 4 | 97 | 500 | 360000€ | 3711€ |
2021-07-16 | 2 | RUE MARCEAU | 3 | 60 | 31 | 159000€ | 2650€ |
2022-06-13 | 660 | RTE DE MIMET | 4 | 82 | 381 | 383200€ | 4673€ |
2021-11-10 | 6 | AV ARISTIDE BRIAND | 3 | 64 | 268 | 155000€ | 2422€ |
2019-08-19 | 9253 | PESQUIER | 4 | 97 | 739 | 351500€ | 3624€ |
2019-05-07 | 40 | LOT LES LAVANDINES | 3 | 75 | 402 | 215000€ | 2867€ |
2021-07-02 | 7 | CLOS REINE JEANNE | 4 | 90 | 500 | 433650€ | 4818€ |
2020-12-11 | 11 | RUE KRUGER | 3 | 45 | 28 | 130000€ | 2889€ |
2023-05-25 | 9010 | CHE ESTREC | 6 | 172 | 386 | 687600€ | 3998€ |
2021-06-23 | 15 | RUE KRUGER | 3 | 48 | 48 | 192000€ | 4000€ |
2021-03-11 | 23 | LOT LES LAVANDINES | 4 | 75 | 397 | 380000€ | 5067€ |
2020-05-14 | 22 | RUE KRUGER | 4 | 80 | 59 | 167000€ | 2088€ |
2019-12-06 | 3 | IMP CADENEL | 2 | 51 | 69 | 152000€ | 2980€ |
2022-09-29 | 27 | RUE PASTEUR | 1 | 30 | 0 | 237900€ | 7930€ |
2022-06-13 | 39 | LOT LES LAVANDINES | 4 | 83 | 407 | 295000€ | 3554€ |
2021-03-03 | 21 | RUE PASTEUR | 2 | 35 | 0 | 145950€ | 4170€ |
2020-06-15 | 17 | FG DE GUEYDAN | 5 | 93 | 291 | 222000€ | 2387€ |
2019-12-18 | 9098 | LES ANGLES | 4 | 82 | 1027 | 298000€ | 3634€ |
2019-06-20 | 28 | RUE KRUGER | 3 | 80 | 0 | 98000€ | 1225€ |
2021-06-25 | 6 | RUE PARMENTIER | 3 | 56 | 0 | 304100€ | 5430€ |
2022-07-11 | 29 | FG DE GUEYDAN | 3 | 44 | 275 | 305000€ | 6932€ |
2021-02-22 | 15 | RUE PASTEUR | 3 | 39 | 47 | 170100€ | 4362€ |
2019-10-25 | 88 | ALL CLAUDE MONNET | 5 | 97 | 451 | 387800€ | 3998€ |
2022-10-04 | 4 | LOT LES BLEUETS | 5 | 104 | 452 | 448000€ | 4308€ |
2022-09-20 | 89 | ALL CLAUDE MONNET | 4 | 99 | 463 | 355000€ | 3586€ |
2022-10-19 | 9 | RUE PASTEUR | 3 | 70 | 68 | 190476€ | 2721€ |
2022-10-19 | 9023 | PESQUIER | 3 | 64 | 985 | 460000€ | 7188€ |
2022-11-03 | 12 | RUE PARMENTIER | 3 | 34 | 37 | 86000€ | 2529€ |
2021-02-26 | 9032 | PESQUIER | 9 | 281 | 0 | 200000€ | 712€ |
2020-07-06 | 9202 | LOT PESQUIER NORD | 4 | 81 | 0 | 250000€ | 3086€ |
2020-07-27 | 9874 | RTE DE MIMET | 4 | 104 | 706 | 440000€ | 4231€ |
2022-02-08 | 6 | LOT LES LAVANDINES | 6 | 93 | 497 | 406750€ | 4374€ |
2023-04-07 | 14 | CHE FONT DE GARACH | 6 | 116 | 558 | 575000€ | 4957€ |
2021-05-24 | 2 | RUE DU REPOS | 3 | 90 | 48 | 242100€ | 2690€ |
2022-07-28 | 410 | RUE DE LA REINE JEANNE | 4 | 82 | 175 | 310000€ | 3780€ |
2020-05-04 | 13 | CHE FONT DE GARACH | 4 | 94 | 484 | 385750€ | 4104€ |
2020-12-11 | 3 | LOT LES LAVANDINES | 6 | 93 | 486 | 360000€ | 3871€ |
2019-10-25 | 9344 | AV DES AIRES | 5 | 125 | 504 | 371050€ | 2968€ |
2019-09-10 | 12 | CHE FONT DE GARACH | 5 | 93 | 443 | 408900€ | 4397€ |
2022-10-17 | 1 | IMP ROUX | 3 | 84 | 70 | 320000€ | 3810€ |
2020-06-03 | 27 | LOT LES LAVANDINES | 5 | 87 | 454 | 330000€ | 3793€ |
2019-10-14 | 6 | LOT LE PESQUIER | 5 | 114 | 718 | 420850€ | 3692€ |
2021-12-10 | 64 | LOT LES AMANDINES | 6 | 145 | 587 | 415000€ | 2862€ |
2022-05-20 | 7 | AV DE LA LIBERATION | 5 | 115 | 245 | 240000€ | 2087€ |
2022-10-18 | 34 | LOT LES LAVANDINES | 5 | 84 | 474 | 360000€ | 4286€ |
2020-11-25 | 4 | IMP ROUX | 3 | 40 | 49 | 172000€ | 4300€ |
2019-08-09 | 8 | RUE DE FRANCOIS | 3 | 35 | 33 | 127000€ | 3629€ |
2022-04-15 | 22 | LOT LE PESQUIER | 4 | 101 | 334 | 410281€ | 4062€ |
2020-12-15 | 14 | RUE DE FRANCOIS | 3 | 50 | 48 | 46140€ | 923€ |
2021-10-27 | 94 | ALL AUGUSTE RENOIR | 5 | 84 | 583 | 345000€ | 4107€ |
2021-04-12 | 22 | AV DE LA LIBERATION | 3 | 74 | 82 | 267540€ | 3615€ |
2022-06-27 | 57 | LOT LES AMANDINES | 4 | 86 | 430 | 462750€ | 5381€ |
2020-10-14 | 10 | RUE DU REPOS | 4 | 135 | 342 | 270000€ | 2000€ |
2023-05-29 | 9001 | LOT LE PESQUIER | 5 | 103 | 630 | 481000€ | 4670€ |
2021-02-22 | 6 | RES LES NORIAS | 5 | 99 | 421 | 427600€ | 4319€ |
2022-01-26 | 11 | BD DE GAULLE | 4 | 103 | 310 | 300000€ | 2913€ |
2021-06-29 | 8 | RUE HOCHE | 3 | 50 | 319 | 110000€ | 2200€ |
2023-04-04 | 8 | RUE HOCHE | 3 | 50 | 319 | 414550€ | 8291€ |
2023-04-12 | 3197 | CD 7 DE LUYNES A DESTROUSSE | 4 | 90 | 237 | 424750€ | 4719€ |
2021-02-08 | 9 | LOT LA CRAU | 5 | 92 | 531 | 280000€ | 3043€ |
2021-06-16 | 10 | LOT MIRABEAU | 5 | 151 | 614 | 448900€ | 2973€ |
2021-07-13 | 1 | LOT COMMUNAL LE PESQUIER | 4 | 146 | 701 | 598940€ | 4102€ |
2022-09-22 | 9003 | AV DES AIRES | 4 | 126 | 75 | 611070€ | 4850€ |
2020-04-30 | 6258 | RUE CHARLES PAURIOL | 5 | 120 | 520 | 400000€ | 3333€ |
2019-06-19 | 8 | LOT LA CRAU | 4 | 73 | 501 | 88750€ | 1216€ |
2020-02-12 | 9001 | LOT LE PESQUIER | 4 | 92 | 577 | 365970€ | 3978€ |
2022-09-08 | 2 | LOT COMMUNAL LE PESQUIER | 5 | 90 | 501 | 441790€ | 4909€ |
2019-05-27 | 9 | RUE HOCHE | 7 | 244 | 4251 | 1700000€ | 6967€ |
2022-04-19 | 366 | RUE CHARLES PAURIOL | 4 | 90 | 279 | 267000€ | 2967€ |
2020-05-27 | 14 | RUE HOCHE | 6 | 147 | 1431 | 426950€ | 2904€ |
2023-04-13 | 9001 | LOT LE PESQUIER | 5 | 105 | 503 | 463500€ | 4414€ |
2019-05-21 | 6261 | LES ANGLES | 5 | 140 | 1000 | 481300€ | 3438€ |
2020-12-30 | 9001 | LOT LE PESQUIER | 3 | 74 | 568 | 423060€ | 5717€ |
2023-04-24 | 716 | CHE ESTREC | 4 | 90 | 0 | 445000€ | 4944€ |
2020-10-13 | 18 | LOT LA CRAU | 4 | 86 | 538 | 349000€ | 4058€ |
2021-01-22 | 2 | AV JEAN MOULIN | 4 | 100 | 374 | 373000€ | 3730€ |
2019-11-27 | 324 | RUE CHARLES PAURIOL | 4 | 82 | 293 | 338800€ | 4132€ |
2020-05-28 | 9001 | LOT LES HAMEAUX DE GARDANNE | 3 | 58 | 14 | 233000€ | 4017€ |